Oportunidade de Investimento: Duplex com Estrutura para Ampliação em Barra de Guaratiba

Ideal para investidores que buscam alta margem de retorno (compra, reforma e venda) ou para quem deseja personalizar a casa própria pelo menor custo de aquisição.

Com excelente potencial de valorização, este duplex de 120 m² oferece estrutura sólida e pronta para ampliação, situado em uma localização estratégica e de forte apelo turístico.

Diferenciais Estratégicos do Imóvel

• Localização Privilegiada: Próximo às praias mais preservadas e cobiçadas do Rio de Janeiro, como Grumari, Praia do Perigoso, Marambaia e a famosa trilha da Pedra do Telégrafo.

• Margem de Lucro Atrativa: Valor de aquisição abaixo da média local, garantindo excelente retorno sobre o capital investido após a reforma.

• Potencial de Ampliação: Estrutura já preparada para a construção de um terceiro pavimento (ideal para um terraço gourmet ou suíte master adicional).

• Demanda de Locação: Região com forte apelo turístico e de ecoturismo, ideal para locação por temporada (Airbnb) ou anual.

• Área Externa Aproveitável: Quintal amplo com edícula, pergolado em madeira tratada e área de serviço independente.

Distribuição Interna

Primeiro Pavimento:

• Sala de estar

• Cozinha

• Banheiro social

Segundo Pavimento:

• 2 quartos (sendo 1 suíte)

• Banheiro social

Área Externa:

• Quintal espaçoso com edícula e pergolado

• Cisterna (fase de finalização)

Agendamento de Visitas

Imóveis com este perfil de valorização e apelo geográfico apresentam alta liquidez no mercado.

Entre em contato para maiores informações e agende sua visita.

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Proximidades

Bares e Restaurantes

Praias